«Федеральное бюро выкупа жилья»
осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности
- Оказывает платные и бесплатные юридические консультации для граждан желающих приобрести или продать жильё в рассрочку.
- Проводит правовую экспертизу договоров купли-продажи недвижимости в рассрочку, составленных участниками сделки или третьими лицами.
- Выступает гарантом соблюдения обязательств сторонами сделки в операциях по выкупу жилья в рассрочку или аренде с выкупом.
- Осуществляет представительство и защиту интересов сторон сделки в суде и других органах. Лица заключившие договор с «федеральным бюро выкупа жилья» получают данную помощь на безвозмездной основе.
- Представляет интересы собственника в подборе лиц заинтересованных в приобретении объектов жилья в рассрочку.
- Содержит и поддерживает актуальность банка данных жилых объектов доступных для реализации в рассрочку. Оказывает помощь в поиске и подборе вариантов с учетом финансовых возможностей граждан.
- Предоставляет электронную площадку для безопасного осуществления законных и прозрачных сделок между гражданами и другими участниками рынка аренды и купли-продажи жилья.
- Принимает и рассматривает заявки от предпринимателей на открытые филиалов осуществляющих уставную деятельности ФБВЖ в регионах по модели франшизы.
- Проводит консультации и семинары для организаций работающих в сферах продажи, аренды и строительства жилья.
- Составляет договора аренды с последующим правом выкупа , наиболее полно защищающие интересы сторон. С обязательной регистрацией документов в соответствующих органах власти.
- Взаимодействует с органами власти с целью популяризации и облегчения реализации прав граждан в приобретении жилья в рассрочку.
- Проводит обучение и аттестацию юридических лиц для дальнейшего выполнения представительских функций ФБВЖ в регионах РФ.
Выгоды сторон приобретающих и продающих жильё в рассрочку
Покупатели
- 1. Приобретают жильё в собственность, оплачивая его частями. Без процентов, штрафов, пенней, без коллекторов, справок, поручителей и залогов.
- 2. Простой, понятный и справедливый договор, зарегистрированный в РосРеестре.
- 3. Приобретая жильё покупатель имеет право внести первоначальный взнос или воспользоваться рассрочкой без первоначального взноса.
- 4. Договор не может быть расторгнут собственником жилья в одностороннем порядке.
Собственники
- 1. За счёт продажи в рассрочку, быстро получают первые деньги на руки и продают свое жильё дороже его рыночной стоимости.
- 2. Высокий доход от продажи недвижимости без рисков. Жильё остается в собственности до его полной оплаты арендатором.
- 3. Возможность досрочного выкупа жилья клиентом по завышенной цене. Когда покупатель решит закрыть договор досрочно.
- 4. Стабильный источник доходов на 3-5-7-10 лет. В случае отказа от полного исполнения договора покупателем, объект повторно выставляется на продажу.
читайте подробней
о рисках, преимуществах и отличиях аренды с выкупом от ипотеки.